Corralejo 7

EXKLUSIV im PORTFOLIO
VILLA mit Pool in Corralejo

Die Immobilie im Überblick:

• Lage: Corralejo, Fuerteventura
• Typ: Villa mit Pool und Keller sowie überdachter Dachterrasse
• Ausblick: Panoramablick auf das Meer und die Schwesterinsel Lanzarote von der Dachterrasse
• Bauträger: Renommierter Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung
• Architekt: Angesehener Architekt mit exzellentem Ruf
• Energiezertifikat: wird nach Fertigstellung erstellt
• Grundstück: Bauträger ist Inhaber
• seguro decenal: 10-jährige Haftungsgarantieversicherung
• Lizenzen: sämtliche Baugenehmigungen liegen vor
• Bauzustand: Rohbauphase


BESCHREIBUNG der Immobilie:

Grundstück 600m2
Wohnfläche EG 103m2
*Wohn-/Esszimmer samt offener Küche
*3 Schlafzimmer
*3 Bäder
komplett ausgebauter Keller mit 75m2
*"Sport-/Freizeitraum"
*Abstellraum
*Toilette
bebaute Außenfläche 128m2
*Patio
*2x Pergola
*Sonnendeck
*überdachte Dachterrasse OG 26m2
3x8m Pool


LAGE:

Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in mittelbarer Nähe zu den großen Supermärkten Mercadona und Lidl.

Aus dem Garten und dem Haus haben Sie freie Sicht auf den Berg Bayuyo.

Corralejo befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote.

Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten.

Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden.


QUALITÄTSBESCHREIBUNG:

STRUKTUR

Wasserdichte Betonfundamente mit Penetrón abgedichtet.

Stützpfeiler aus bewehrtem Beton und Metall.

Bewehrte Betonwände im Untergeschoss.

Decken aus Betonbalken und Hohlblocksteinen. Gelegentlich bewehrte Betonplatten.

Laminierte Holzbalken in weiß lackierten Pergolen.

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​Mauerwerk

Fassaden aus leichtem Betonblock, mit 15 mm Gipskarton-Innenverkleidung, 4 cm XPS-Wärmedämmung und 4 cm Mineralwolle-Isolierung (selbsttragende Verkleidung).

Gipskartondecken, wasserfest in Feuchträumen.

Fassadenverkleidung aus wasserfestem weißem Mörtel mit weißer elastischer Farbe. Gelegentlich mit großformatigen Porzellanfliesen oder äquivalenten Materialien.

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Tischlerei

Äußere Tischlerei aus matt schwarz eloxiertem Aluminium mit thermischer Trennung, Climalit-Glas, Typ Stadip, wenn erforderlich, Cortizo-Tischlerei vom Typ Cor60. Großflächige Glasschiebetüren im Wohnzimmer, teilweise festes Glas.

Hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Edelstahlgriff.

Innenlackierte Tischlerei in mattem Weiß, hohe Innentüren mit matten Edelstahlgriffen.

Einbauschränke, Schiebe- oder Falttüren je nach Bedarf, lackiert in mattem Weiß

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Verkleidungen und Fliesen

Vertikale Oberflächen mit waschbarer elastischer antimykotischer Farbe.

Wasserdichter weißer Mikrozement und großformatiges Porzellan in Badezimmern.

Großformatiges Porzellanfliesen auf Böden.

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Dach

Umgekehrtes Dach mit EPDM-Abdichtung und 4 cm XPS-Isolierung, mit Kies beschwert.

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INSTALLATIONEN

Sanitärinstallationen von Roca

Hängende Toiletten mit eingebauten Spülkästen mit Doppelspülung

Naturholz-Arbeitsplatte in Badezimmerwaschbecken

Eingebaute verchromte Armaturen von Grohe/Roca oder gleichwertig

Solarkollektor für Warmwasser

Duschen vor Ort

Videosprechanlage

Klimaanlagen-Vorbereitung

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​​POOL

8x3 Pool mit bewehrtem Betonbecken, behandelt mit Penetrón und weißem Glasfaserfinish oder gleichwertig.

Sonnendeckbereich am Pool mit massivem YPE-Holz auf Rastern mit Edelstahlschrauben und -klammern

Maschinenraum​

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​GRUNDSTÜCK

Sichtbare Betonmauern bis zu 1 m Höhe.

3 m langes Einfahrtstor und 1 m Fußgängereingangstor aus Cortenstahl mit Rosteffekt.

Zufahrtswege aus Betonfliesen mit rutschfester Textur.

Grundstücksabschluss mit vulkanischem Kies in bepflanzten Bereichen.

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DER PREIS ENTHÄLT KEINE POOLMÖBEL SOWIE KEINE MÖBEL WIE TISCHE, STÜHLE, SOFAS, USW.



Lebensqualität in Corralejo:

Corralejo ist der Inbegriff eines entspannten Inselparadieses. Hier finden Sie endlose
Sandstrände, glasklares Wasser und ein mildes Klima das ganze Jahr über. Die Stadt
bietet eine Fülle von Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Wassersport, Golf,
Wandern und ein lebhaftes Nachtleben. Corralejo hat sich zu einem beliebten Ziel für
Wassersportenthusiasten entwickelt, insbesondere für Surfer und Kitesurfer.
Die Nähe zum Flughafen Puerto del Rosario, nur 30 Kilometer entfernt, macht diese
Region auch für Reisende äußerst attraktiv.



DER PREIS ENTHÄLT KEINE POOLMÖBEL SOWIE KEINE MÖBEL WIE TISCHE, STÜHLE, SOFAS,
USW.


Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität   !

Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen.

Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an.


Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen.

Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite.

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Bitte beachten Sie:

Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage.

Alle Angaben stammen vom Bauträger; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen.

Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen.

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Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.