El Roque 1

Villa mit Meerblick in El Roque

Traumhafte Lage (Stille und Meerblick)

​Grundstück 3.229 m²


8 Schlafzimmer (18 Betten insgesamt vorhanden)

7 Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet

2 Wohn-/Esszimmer (im 2. Anschlüsse fuer Küche und Geräte vorhanden)

grosse Küche (komplett ausgestattet)

Veranda Innen

Veranda Außen

Eingangsgalerie (zweiseitig verglast)

Dach als Terrasse (oben 360-Panoramablick samt Meerblick) nutzbar

Garten mit Hoftor

Möglichkeit zum nachträglichen Pool-Bau vorhanden

Werkstatt


möbliert


BESCHREIBUNG:

Diese exquisite Villa, die sich durch ein einzigartiges Design auszeichnet, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Küste von El Cotillo und die beeindruckende Naturlandschaft. Mit sieben Schlafzimmern und sechs Badezimmern erstreckt sich die Villa auf einer Fläche von 450 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 3000 m². Sie ist das perfekte Luxusferiendomizil oder Ihr Traumhaus.

Von der kunstvoll gestalteten Innenterrasse aus genießen Sie einen erhöhten Blick auf die bezaubernden Vulkangärten und die Küste, die nur einen gemütlichen 25-minütigen Spaziergang entfernt ist. Die Eingangshalle, die Sie durch die überdachte Hauptterrasse der Eingangsveranda betreten, ist mit handgefertigten Tischlereiarbeiten verziert und bietet durch große Glaswandpaneele einen faszinierenden Blick auf die Küste und den einladenden Innenhof. Dieser Raum dient als idealer Empfangsraum oder ruhiger Lesebereich.

Rechts abbiegend, führen Sie exquisite Massivholztüren in den formellen Hauptspeiseraum und die Lounge. Die hohen gewölbten Holzdecken mit Balken und zahlreichen Fenstern bieten einen herrlichen Blick auf die Gärten und den Innenhof. Durch die Terrassentüren gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete überdachte Terrasse, wo Sie die Morgensonne genießen können. Die separate Küche mit Granitarbeitsflächen und Eichenholztischlerei ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Eine Seitentür führt auf eine schöne, nach Osten ausgerichtete Holzterrasse - ein idealer Ort zum Frühstücken inmitten der Schönheit der Natur.

Der Ostflügel der Villa beherbergt zwei großzügige Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und wunderschönen Fliesen, die vom Boden bis zur Decke reichen. Beide Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf die Gärten und die Landschaft. Am Ende des Korridors im Ostflügel finden Sie einen Abstellraum mit einer Glastür, der einen einfachen Zugang zu den darunter liegenden Gärten bietet.

Der Innenhof mit einer Holzterrasse bietet einen Blick auf die erhöhten vulkanischen Gärten und lädt zum Genießen der Wärme des ganzjährigen Sonnenscheins ein. Hier finden Sie zwei große Gästezimmer mit eigenem Bad und bezauberndem Blick auf die offene Landschaft.

Der äußere und überdachte Flur führt zum Westflügel, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Das erste Schlafzimmer ist besonders geräumig und verfügt über installierte Sanitäranlagen, was es zu einer hervorragenden Option für ein separates Nebengebäude mit Küche macht. Das nächste Schlafzimmer verfügt über eine gemeinsame Tür, die zu einem kleineren Einzelzimmer führt, das als 7. Schlafzimmer dient. Alle Doppelzimmer verfügen über ein eigenes Bad.

Das letzte Schlafzimmer im Westflügel bietet eine Verbindungstür zum zweiten Wohnzimmer, wodurch eine herrliche Master-/Familiensuite mit einem kanarisch überdachten Balkon entsteht, der einen erhöhten Panoramablick auf die Küste bietet. Unterhalb dieses Raumes befindet sich die Garage/Werkstatt.

Im Außenbereich gibt es in den weitläufigen Gärten einen Obst- und Gemüsegarten sowie natürliche vulkanische Felsformationen, die Sie unter den Hauptinnenhof führen – ein einzigartiger Raum mit großem Entwicklungspotenzial, wie einem Wasserspiel oder sogar einem Swimmingpool.

Diese einzigartig gestaltete und wunderschöne Villa birgt ein enormes Potenzial als VV-Ferienvilla in einem Schutzgebiet nahe der faszinierenden Küste von El Cotillo. Entdecken Sie die langen Sandstrände, geschützten Lagunen und weltberühmten Restaurants der Gegend mit Blick auf die beiden bezaubernden Fischerhäfen.


LAGE:

El Roque ist ein kleines, ruhiges Dorf im Nordwesten von Fuerteventura. Es liegt zwischen den Dörfern Lajares und El Cotillo. Mit etwa 230 Einwohnern bietet El Roque eine friedliche Atmosphäre, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe suchen.

Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
El Roque ist historisch bedeutsam und bietet einige interessante Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören alte Palmen, eine Kirche, die einem Mulatten gewidmet ist, und einige schöne alte Casitas, die renoviert wurden. Es gibt auch eine der 38 erhaltenen historischen Windmühlen von Fuerteventura.

Restaurants
Obwohl es in El Roque selbst nur wenige gastronomische Einrichtungen gibt, gibt es in der Nähe, insbesondere in El Cotillo, eine Vielzahl von Bars und Restaurants.

Supermärkte
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte wie den “Hiperdino Express”, den "Spar" und den "SuperDino Cotillo". Diese sind leicht zu erreichen und bieten eine breite Palette von Produkten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass El Roque eine charmante und ruhige Gemeinde ist, die sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Gelassenheit suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Mit seiner Nähe zu wunderschönen Stränden und seiner starken Gemeinschaft ist El Roque ein attraktiver Ort für potenzielle Immobilienkäufer.



!!! Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität !!!

Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen.

Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an, sollte es Ihnen an Zeit mangeln, um kurzfristig hierher fliegen zu können .

Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen.

Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite.

​

Bitte beachten Sie:

Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen.

Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen.

​

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese Villa mit Panoramablick in El Roque zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.